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등기부등본 열람 시 표제부 갑구 을구 확인 방법 여름 이사 철이 되면 부동산 계약서를 앞에 두고 막막한 분들이 많죠. 이때 미리 확인해 두면 좋은 서류가 바로 등기부등본이에요. 소유자 정보부터 대출, 압류까지 권리관계 전부가 이 한 장에 담겨 있습니다.등기부등본은 표제부·갑구·을구 세 파트로 나뉘는데요. 각 파트에서 무엇을 읽어야 하는지, 열람과 발급은 어떻게 다른지 하나씩 살펴볼게요.표제부: 부동산의 기본 정보 확인하기표제부는 해당 부동산의 물리적 현황이 적힌 곳이에요. 소재지 주소, 건물 구조, 면적, 층수 등이 여기에 기록되죠.가장 먼저 해야 할 일은 계약서에 적힌 주소와 등기부상 주소, 건축물대장상 주소가 모두 일치하는지 확인하는 거예요. 주소가 다르면 전혀 다른 물건의 등기부를 보고 있는 셈이 될 수 있거든요.건축물대장과 대조해 위반건축물 여.. 2026. 7. 20.
집 살 때 실내외 상태와 주변 환경 꼼꼼히 확인하는 체크리스트 집을 살 때 가장 중요한 건, 사진이나 설명만 믿지 않고 직접 현장에서 확인하는 거예요. 수압, 곰팡이, 소음, 단열 상태는 집 안에 들어서야 비로소 알 수 있거든요. 실내 하자부터 주변 환경까지 빠짐없이 살필 수 있도록, 항목별로 정리해봤습니다.방문 전에 이 목록을 저장해두면 현장에서 놓치는 걸 줄일 수 있어요. 특히 처음 집을 보는 분이라면 하나씩 짚어가며 확인하시길 권합니다.실내 상태 점검, 빠뜨리기 쉬운 포인트샤워기, 세면대, 변기를 동시에 틀어보면 수압과 배수 상태를 가늠할 수 있습니다. 물이 고이거나 내려가는 속도가 느리면 배관 문제가 있을 가능성이 높아요.벽지와 천장에 곰팡이 흔적이 없는지, 바닥에 들뜸이나 금이 가 있는지 살펴보세요. 문과 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지도 확인 대상이에요... 2026. 7. 20.
다가구주택 전세계약 전 선순위보증금 합계를 반드시 확인하는 법 여름 이사철이 시작되면 전세계약을 앞두고 불안한 마음이 커지기 마련입니다. 특히 다가구주택은 아파트와 달리 등기 구조가 다르기 때문에, 보증금 안전성을 따지는 기준 자체가 달라집니다. 이 글에서는 다가구주택 전세계약 전 반드시 확인해야 할 선순위보증금 합계 확인 방법과 함께, 계약 과정에서 놓치기 쉬운 주의사항을 하나씩 정리합니다.아파트와 달리 다가구주택은 건물 전체가 하나의 등기로 묶여 있습니다. 다른 세대의 보증금 상황까지 직접 파악하지 않으면, 경매 같은 상황에서 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다. 선순위보증금 합계를 정확히 확인하는 것만으로도 보증금 회수 가능성을 크게 높일 수 있습니다.다가구주택은 왜 등기 확인이 더 까다로운가아파트는 호수별로 개별 등기가 가능하지만, 다가구주택은 건물 전체가 .. 2026. 7. 20.
원룸 월세 계약 연장 원룸에 살고 있는데 계약 만기가 다가오면, 혹시 '임대인이 나가라고 하면 어쩌지' 하는 불안이 스치신 적 있으신가요? 다행히 주택 임대차에는 세입자를 보호하는 법적 장치가 마련되어 있습니다.이 글에서는 원룸 월세 계약 연장의 기본 흐름부터 묵시적 갱신의 조건, 중도 퇴실 시 복비 부담까지 실생활에서 자주 부딪히는 문제들을 짚어보겠습니다. 계약서 조항 하나하나보다 먼저 제도의 큰 그림을 알면, 협상 테이블에서도 훨씬 여유로워질 거예요.1년 계약, 2년까지 살 수 있나요?네, 가능합니다. 주택임대차보호법은 주택 세입자에게 최소 2년의 임대차 기간을 보장하고 있어요. 1년 계약을 맺었다 해도, 임차인이 희망하면 2년까지 거주할 수 있는 것이 원칙입니다.이 권리는 임차인만 행사할 수 있는 단독 권리예요. 임대인.. 2026. 7. 14.
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