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월세 계약 시 해야 할 일 "1년 계약이니까 1년 뒤에 월세 올려드릴게요." 이 말을 듣고 당연한 줄 알았다면, 끝까지 읽어볼 필요가 있습니다. 월세 계약은 보증금과 월세 금액만 확인하면 끝나는 일이 아니에요. 계약서에 사인하기 전후로 챙겨야 할 것들이 의외로 많거든요.이 글에서는 월세 계약을 앞두고 반드시 알아야 할 사항들을 정리했습니다. 법적으로 보장되는 거주 기간부터 갱신 시 적용되는 인상 상한, 신고 의무, 그리고 임대인이 법인일 때의 추가 확인사항까지. 하나씩 짚어보겠습니다.1년 계약, 사실은 2년 거주가 보장됩니다가장 흔한 오해부터 바로잡겠습니다. 주택임대차보호법 제4조에 따르면, 임대차 기간을 2년 미만으로 정한 경우 그 기간은 2년으로 봅니다. 1년 계약을 맺었더라도 법적으로 2년간 거주할 권리가 보장되는 셈이죠.다.. 2026. 7. 22.
월세 구할때 주의사항 올해 서울과 수도권의 원룸 평균 월세가 소폭 상승하면서, 자취를 시작하는 분들이나 이사를 준비하는 분들의 부담이 더 커지고 있습니다. 월세는 전세보다 보증금이 적어 상대적으로 안정적이라고 생각하기 쉽지만, 계약 과정에서 놓치는 부분이 있으면 나중에 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수도 있어요.이 글에서는 월세 방을 계약하기 전에 반드시 확인해야 할 서류, 계약서 작성 시 체크 포인트, 입주 후 해야 할 법적 절차까지 차근차근 정리했습니다. 처음 자취를 시작하는 분이나 월세 계약 경험이 적은 분이라면 하나씩 확인하면서 읽어보시면 도움이 될 거예요.계약 전 등기부등본, 왜 꼭 봐야 할까?등기부등본은 해당 건물의 소유주와 근저당 설정, 압류 여부 등을 확인할 수 있는 공적 서류입니다. 계약금을 보내기 전.. 2026. 7. 22.
집 계약 후 해야 할 것 집 계약을 하고 계약금을 보낸 순간, 많은 분이 '이제 다 끝났나?' 싶은데요. 사실 계약서 서명은 시작일 뿐, 잔금일부터 등기·세금·이사 준비까지 챙길 일이 생각보다 많습니다. 이 글에서는 계약 직후부터 입주 초기까지 시기별로 꼭 확인해야 할 사항을 순서대로 정리했습니다.특히 잔금일에 준비할 서류와 금액을 미리 파악해두지 않으면 당일에 곤란한 상황이 생길 수 있어요. 자동이체 한도부터 공과금 정산, 전입신고까지 놓치기 쉬운 포인트도 함께 짚어보겠습니다.계약금 보낸 직후, 이 두 가지부터 확인하세요계약금은 보통 총 매매대금의 10% 수준입니다. 예를 들어 매매가 10억 원 아파트라면 계약금은 1억 원 정도죠. 이 금액을 보낸 뒤에는 반드시 두 가지를 확인해야 합니다.첫째, 계약금을 매도인 본인 명의 계좌.. 2026. 7. 22.
월세 부동산은 어떻게 확인하나요? 올여름 서울 아파트 월세가 전년 대비 7.4% 상승하면서 역대 최대 폭을 기록했다는 소식을 보신 적 있으신가요. 전세 매물은 급감하고 월세 비중은 53%를 넘어서면서, 이제는 월세 계약 전에 반드시 확인해야 할 항목이 훨씬 많아졌습니다. 이 글에서는 월세 부동산의 시장 상황부터 매물 정보 확인 방법, 법적 검증 사항까지 정리해 드리겠습니다.분양가 상한제 단지의 실거주 의무 기준이나 월세 수익률 계산법처럼 전문적인 영역까지 함께 다루니, 월세 계약을 앞두고 계신 분이라면 끝까지 읽어보시면 도움이 될 거예요.월세 시장 현황, 어디서 확인하나요?먼저 큰 흐름을 파악하는 것이 중요합니다. 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트 동향 통계와 KB부동산의 월간 시계열 자료를 통해 서울 및 수도권 월세 변동률을 확.. 2026. 7. 22.
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