반응형 분류 전체보기331 상가임차인 계약해지 통보 상가 계약 기간이 남아 있는데 더 이상 영업을 할 수 없는 상황, 생각보다 많은 임차인이 겪는 고민입니다. 결론부터 말씀드리면, 계약서에 별도 해지 특약이 없다면 임차인이 남은 기간을 무시하고 일방적으로 나갈 수 있는 법적 권리는 없습니다. 다만 상황에 따라 합의 해지나 묵시적 갱신 상태에서의 통보 등 현실적으로 활용할 수 있는 방법이 있습니다.이 글에서는 상가임차인이 계약을 해지하려고 할 때 실제로 적용되는 법리, 묵시적 갱신과 직접 재계약의 차이, 그리고 분쟁 없이 마무리하기 위한 실무 포인트를 정리했습니다.계약 기간 중 임차인이 마음대로 해지할 수 없는 이유상가임대차는 기본적으로 약정한 기간 동안 존속하도록 설계된 계약입니다. 계약서에 '임차인은 언제든 해지할 수 있다'는 특약이 명시되어 있지 않다.. 2026. 7. 31. 전세 계약 갱신 청구권 전세 계약 만료가 다가오면 불안한 마음이 드는 게 자연스럽습니다. 집주인이 재계약 조건을 크게 바꾸거나 나가 달라고 하면 어떻게 대처해야 할지 막막하실 텐데요.이 글에서는 전세 계약갱신청구권의 뜻부터 행사 시기, 임대료 인상 한도, 집주인이 거절할 수 있는 정당 사유, 그리고 중도 해지까지 핵심 내용을 차례로 정리합니다. 권리의 범위를 제대로 파악해두면 재계약 협상에서 자신감 있게 대응할 수 있습니다.전세 계약갱신청구권의 개념계약갱신청구권은 세입자가 한 차례에 한해 기존 전세 계약을 2년 더 연장해 달라고 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 최초 2년과 갱신 2년을 합치면 최장 4년간 같은 집에 거주할 수 있다는 뜻입니다.이 권리는 주택임대차보호법에 근거를 두고 있으며, 2020년 12월 10일 이후 체결.. 2026. 7. 31. 전세계약시 주의사항 전세계약서에 도장을 찍기 직전, 혹시 놓치고 있는 건 아닐까 불안했던 적 있으신가요? 계약서 한 장에 보증금 수억 원이 걸려 있다 보니, 누구나 한 번쯤은 이런 고민을 하게 마련이에요.이 글에서는 전세계약 시 꼭 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했어요. 등기부등본 보는 방법부터 계약 유형별 해지 조건, 보증금 안전성 판단 기준까지 실제 사례와 함께 살펴볼게요.전세권과 임차권, 어떤 권리인지 먼저 파악하기전세계약을 할 때 가장 먼저 이해해야 할 개념이 바로 전세권과 임차권의 차이예요. 둘 다 보증금을 내고 집을 사용하는 권리지만, 법적 보호 수준이 상당히 달라요.전세권은 등기를 설정하는 물권이에요. 등기가 되면 경매 신청권이 자동으로 생기고, 우선변제권도 함께 인정받을 수 있어요. 반면 임차권은 채권이라 등.. 2026. 7. 29. 주택 임대차계약 해지통보기간 이사를 앞두거나 현재 살고 있는 집의 계약 조건을 변경해야 할 때, 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 '해지통보'입니다. 계약 기간이 끝나기 전에 집주인이나 세입자가 계약을 연장하지 않겠다고 미리 알려야 하는데, 이 통보 시점을 놓치면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 주택임대차보호법이 정한 통보 기한과 절차를 미리 알아두면 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.임대인과 임차인의 통보 기한이 다르고, 묵시적 갱신이 된 경우와 계약갱신요구권을 행사한 경우의 해지 조건도 다릅니다. 이 글에서는 실무에서 자주 혼동되는 부분들을 중심으로, 법적 기준과 함께 주의할 점을 정리했습니다.임대인과 임차인의 해지통보 기간은 어떻게 다를까요?주택임대차보호법에 따르면, 임대인과 임차인의 통보 기한에는 차이가 있습니다. 임대인은 .. 2026. 7. 29. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 83 다음 반응형