반응형 분류 전체보기331 부동산 월세 계약시 주의사항 확인할 항목 월세 계약을 앞두면 금액과 입지에만 눈이 가기 쉽지만, 계약서 한 장이 나중에 보증금 분쟁으로 이어질 수도 있어요. 이 글에서는 월세 계약 전 확인해야 할 서류, 특약 작성 요령, 입주 후 처리할 절차까지 실무적으로 챙겨야 할 포인트를 정리했습니다.주택이든 상가든 기본 구조는 비슷하지만, 확인해야 할 항목의 깊이가 다릅니다. 아래 내용을 하나씩 점검하면 계약 후 발생할 수 있는 불필요한 분쟁을 줄이는 데 도움이 될 거예요.계약 전, 등기부등본에서 무엇을 확인하나요?등기부등본은 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 확인해야 할 서류입니다. 임대인으로 표시된 사람과 실제 소유주가 일치하는지, 근저당이나 압류 설정은 없는지를 살펴보는 과정이에요.월세라고 해서 전세만큼 위험하지 않다는 생각은 오해에 가깝습니다. 보증.. 2026. 7. 23. 단기 월세 계약 주의사항 전세 사기에 대한 불안감이 커지면서 보증금 부담이 적은 단기 월세 계약을 찾는 분들이 부쩍 늘었습니다. 워케이션이나 장기 출장, 이사 공백기를 보내는 분들에게는 6개월 미만의 짧은 계약이 꽤 매력적인 선택지가 되었죠.하지만 단기 계약은 일반 전·월세와 적용되는 법적 보호 범위가 다릅니다. 계약서 한 장으로 모든 것이 해결될 것 같지만, 관리비 정산이나 퇴실 조건처럼 자칫 놓치기 쉬운 부분들이 숨어 있어요. 이번 글에서는 단기 월세 계약 전 반드시 확인해야 할 주의사항을 하나씩 짚어보겠습니다.단기 월세 계약, 일반 전월세와 뭐가 다를까?단기 임대는 보통 6개월 미만, 길어야 1년 이내의 짧은 기간을 기준으로 하는 주택 임대를 말합니다. 원룸이나 오피스텔이 주요 매물 형태이며, 주 단위나 월 단위로 계약이 .. 2026. 7. 23. 월세 계약시 필요서류 월세 계약을 앞두고 서류 준비가 막막하신가요? 예전에는 등기부등본만 확인하면 충분했지만, 지금은 임대인과 임차인 모두 챙겨야 할 서류가 더 많아졌습니다.이 글에서는 계약 당사자별로 필요한 서류 목록부터, 계약 전 반드시 확인해야 할 서류, 그리고 계약 후 놓치면 안 되는 절차까지 정리했습니다. 처음 계약하시는 분이나 오랜만에 계약하시는 분 모두에게 도움이 될 내용입니다.임대인과 임차인이 각각 준비할 서류월세 계약 시 임대인과 임차인이 준비해야 할 서류가 조금 다릅니다. 기본적으로 신분증은 양쪽 모두 필수입니다.임대인은 본인 소유를 증명하는 서류를 가져와야 합니다. 신분증 외에도 등기부등본, 건축물대장이 필요합니다. 대리인이 계약하는 경우 인감증명서와 인감도장, 위임장도 함께 준비해야 합니다.임차인은 신분.. 2026. 7. 23. 집 계약시 주의사항 7월은 하반기 이사 수요가 본격적으로 시작되는 시기입니다. 전셋집을 구하거나 내 집 마련을 앞두고 계약서에 도장을 찍는 순간, 사실 그 뒤에 벌어질 일들을 결정짓는 것이 바로 그 한 장의 서류이기도 합니다.부동산 분쟁 상당수가 계약서 특약이 불명확하거나 아예 빠져 있어서 발생합니다. 이 글에서는 계약 전에 확인할 것, 당일에 점검할 것, 그리고 계약 이후에 챙길 것을 단계별로 정리했습니다.등기부등본, 계약 당일에 새로 뽑아야 합니다계약 며칠 전에 뽑아둔 등기부등본은 이미 과거의 기록일 수 있습니다. 그사이에 근저당이 새로 설정되거나 가압류가 걸릴 가능성이 있기 때문입니다.등기부등본에서 꼼꼼히 살펴야 할 항목은 크게 세 가지입니다. 소유자 이름이 매도인과 일치하는지, 근저당이나 가압류·가처분 같은 권리관계.. 2026. 7. 23. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 ··· 83 다음 반응형