반응형 전체 글331 월세 연장 계약서 새로 써야할까요? 월세 계약을 연장할 때 가장 흔한 오해가 있습니다. "계약서를 새로 쓰지 않으면 보증금을 돌려받기 어렵다"는 생각인데요, 사실과 조금 다릅니다. 조건이 바뀌지 않았다면 새 계약서 없이도 임대차 보호는 그대로 유지됩니다.다만 상황에 따라 처리 방법이 조금씩 달라집니다. 묵시적 갱신 조건, 확정일자 처리, 복비 발생 여부 등 세부 포인트를 미리 알아두면 불필요한 지출과 분쟁을 줄일 수 있습니다.월세 조건 그대로면 새 계약서는 불필요하다보증금과 월세 금액이 변동 없이 동일하다면 별도의 새 계약서를 작성하지 않아도 됩니다. 임대차보호법에 따라 묵시적 갱신이 적용되어 기존 조건 그대로 2년간 자동 연장되기 때문입니다.분쟁 예방 차원에서 기존 계약서에 "동일 조건으로 연장한다"는 특약과 양쪽 서명을 덧붙여두면 좋습.. 2026. 7. 31. 임차인 계약만료전 계약해지 월세 계약 기간이 끝나기 전에 갑자기 이사를 가야 한다면, 어떻게 해야 할까요? 많은 분들이 계약을 중간에 끝내는 것이 가능한지, 그리고 이미 낸 월세나 보증금은 어떻게 되는지 궁금해합니다. 실제로는 임차인에게 주어진 권리와 법적 절차가 있어서, 상황에 맞게 대처하면 불필요한 손해를 줄일 수 있습니다. 오늘은 계약 기간이 남은 상태에서 임차인이 해지를 고려할 때 알아야 할 핵심 사항들을 정리해 드릴게요.임차인, 계약 기간 중에도 해지 통보를 할 수 있나요?네, 가능합니다. 주택임대차보호법상 갱신된 계약 기간 중이라도 임차인은 언제든 해지를 통고할 수 있습니다. 통고를 한 날로부터 3개월이 지나면 해지 효력이 발생합니다. 이것은 집주인의 동의 없이도 행사할 수 있는 임차인의 단독 권리입니다.다만, 최초 계약 기.. 2026. 7. 31. 상가임차인 계약해지 통보 상가 계약 기간이 남아 있는데 더 이상 영업을 할 수 없는 상황, 생각보다 많은 임차인이 겪는 고민입니다. 결론부터 말씀드리면, 계약서에 별도 해지 특약이 없다면 임차인이 남은 기간을 무시하고 일방적으로 나갈 수 있는 법적 권리는 없습니다. 다만 상황에 따라 합의 해지나 묵시적 갱신 상태에서의 통보 등 현실적으로 활용할 수 있는 방법이 있습니다.이 글에서는 상가임차인이 계약을 해지하려고 할 때 실제로 적용되는 법리, 묵시적 갱신과 직접 재계약의 차이, 그리고 분쟁 없이 마무리하기 위한 실무 포인트를 정리했습니다.계약 기간 중 임차인이 마음대로 해지할 수 없는 이유상가임대차는 기본적으로 약정한 기간 동안 존속하도록 설계된 계약입니다. 계약서에 '임차인은 언제든 해지할 수 있다'는 특약이 명시되어 있지 않다.. 2026. 7. 31. 전세 계약 갱신 청구권 전세 계약 만료가 다가오면 불안한 마음이 드는 게 자연스럽습니다. 집주인이 재계약 조건을 크게 바꾸거나 나가 달라고 하면 어떻게 대처해야 할지 막막하실 텐데요.이 글에서는 전세 계약갱신청구권의 뜻부터 행사 시기, 임대료 인상 한도, 집주인이 거절할 수 있는 정당 사유, 그리고 중도 해지까지 핵심 내용을 차례로 정리합니다. 권리의 범위를 제대로 파악해두면 재계약 협상에서 자신감 있게 대응할 수 있습니다.전세 계약갱신청구권의 개념계약갱신청구권은 세입자가 한 차례에 한해 기존 전세 계약을 2년 더 연장해 달라고 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 최초 2년과 갱신 2년을 합치면 최장 4년간 같은 집에 거주할 수 있다는 뜻입니다.이 권리는 주택임대차보호법에 근거를 두고 있으며, 2020년 12월 10일 이후 체결.. 2026. 7. 31. 전세계약시 주의사항 전세계약서에 도장을 찍기 직전, 혹시 놓치고 있는 건 아닐까 불안했던 적 있으신가요? 계약서 한 장에 보증금 수억 원이 걸려 있다 보니, 누구나 한 번쯤은 이런 고민을 하게 마련이에요.이 글에서는 전세계약 시 꼭 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했어요. 등기부등본 보는 방법부터 계약 유형별 해지 조건, 보증금 안전성 판단 기준까지 실제 사례와 함께 살펴볼게요.전세권과 임차권, 어떤 권리인지 먼저 파악하기전세계약을 할 때 가장 먼저 이해해야 할 개념이 바로 전세권과 임차권의 차이예요. 둘 다 보증금을 내고 집을 사용하는 권리지만, 법적 보호 수준이 상당히 달라요.전세권은 등기를 설정하는 물권이에요. 등기가 되면 경매 신청권이 자동으로 생기고, 우선변제권도 함께 인정받을 수 있어요. 반면 임차권은 채권이라 등.. 2026. 7. 29. 주택 임대차계약 해지통보기간 이사를 앞두거나 현재 살고 있는 집의 계약 조건을 변경해야 할 때, 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 '해지통보'입니다. 계약 기간이 끝나기 전에 집주인이나 세입자가 계약을 연장하지 않겠다고 미리 알려야 하는데, 이 통보 시점을 놓치면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 주택임대차보호법이 정한 통보 기한과 절차를 미리 알아두면 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.임대인과 임차인의 통보 기한이 다르고, 묵시적 갱신이 된 경우와 계약갱신요구권을 행사한 경우의 해지 조건도 다릅니다. 이 글에서는 실무에서 자주 혼동되는 부분들을 중심으로, 법적 기준과 함께 주의할 점을 정리했습니다.임대인과 임차인의 해지통보 기간은 어떻게 다를까요?주택임대차보호법에 따르면, 임대인과 임차인의 통보 기한에는 차이가 있습니다. 임대인은 .. 2026. 7. 29. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 56 다음 반응형